Partire dall’obiettivo
Acquistare per affittare, conservare un patrimonio, cercare un uso misto o valutare l’affitto breve non portano alle stesse scelte. Il budget disponibile, l’orizzonte di detenzione e il livello di gestione accettato devono essere chiariti prima di selezionare un immobile.
Scegliere il quartiere e il tipo di immobile
A Casablanca, la posizione influenza fortemente gli usi e i profili di domanda. Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Anfa, CFC e altre zone presentano caratteristiche diverse. La scelta deve partire dal progetto e poi essere confrontata con gli immobili realmente disponibili.
Calcolare l’economia dell’operazione
Uno studio completo deve includere prezzo d’acquisto, spese, eventuali lavori, oneri, finanziamento, canone previsto, sfitto, gestione e manutenzione. Il rendimento indicativo ha senso solo con una metodologia, una data e ipotesi chiaramente indicate.
Confrontare prima di decidere
Si possono studiare diversi scenari: affitto a lungo termine, affitto arredato o affitto breve quando l’immobile si presta. Casa Habitat può aiutare a collegare le caratteristiche di un immobile ai possibili usi locativi, senza sostituire le necessarie verifiche giuridiche, fiscali o finanziarie.