Verificare se l’immobile è adatto
Superficie, arredamento, comfort, accesso, residenza, parcheggio e posizione incidono sull’interesse di un immobile per i soggiorni brevi. Lo stesso appartamento può essere adatto a una clientela di passaggio e meno adatto a un altro uso, secondo il quartiere e le sue caratteristiche.
Preparare l’esperienza
La qualità delle foto, la descrizione, le dotazioni, l’organizzazione dell’arrivo e la pulizia fanno parte del prodotto. Una strategia di affitto breve deve prevedere il percorso dell’ospite prima, durante e dopo il soggiorno.
Organizzare la gestione operativa
Richieste, prenotazioni, arrivi, partenze, pulizie e seguito richiedono un’organizzazione regolare. Il livello di delega può essere definito in base alla disponibilità del proprietario e ai vincoli dell’immobile.
Studiare l’economia reale
Prima di ogni decisione, occorre distinguere il fatturato potenziale da spese, pulizie, periodi di sfitto, manutenzione, fiscalità e costi di gestione. Casa Habitat non presenta un rendimento fisso senza dati e ipotesi chiaramente stabiliti.