Scegliere il tipo di locazione
- Affitto non arredato (lungo termine): entrate regolari, gestione più semplice.
- Affitto arredato: canone più alto, ma arredi da prevedere e mantenere.
- Affitto breve: entrate potenzialmente maggiori, ma più gestione (accoglienza, pulizie, calendario) e una normativa specifica da verificare.
Preparare l’immobile
Un immobile pulito, perfettamente funzionante e ben fotografato si affitta più in fretta e a un canone migliore.
Fissare il canone
Il canone si stabilisce in base agli immobili comparabili della zona, tenendo conto dello stato, delle dotazioni e della posizione esatta. Un canone troppo alto allunga il periodo senza inquilino.
Scegliere l’inquilino
Verificare l’identità, il reddito e la situazione del candidato prima di firmare.
Firmare un contratto in regola
In Marocco la locazione abitativa è disciplinata dalla legge n. 67-12: contratto scritto, verbale dello stato dell’immobile all’ingresso e all’uscita, deposito cauzionale regolato dalla legge.
Queste informazioni sono generali: per qualsiasi questione specifica la indirizzeremo a un professionista del diritto.
Gestire il quotidiano… o delegare
Con la gestione locativa di Casa Habitat ci occupiamo di:
- ricerca dell’inquilino;
- verbale dello stato dell’immobile;
- incasso dei canoni;
- piccoli lavori;
- un resoconto periodico al proprietario.
Onorari su preventivo, in base all’immobile e ai servizi scelti.