بيع شقتكم في الدار البيضاء: كيف تحددون السعر المناسب

تعطي أسعار المتر المربع المنشورة حسب الحي فكرة تقريبية.

هذه الأرقام متوسطات للأسعار المطلوبة في الإعلانات: فالسعر الذي يُباع به العقار فعلياً قد يختلف عنها، ارتفاعاً أو انخفاضاً.

يتوقف سعر الشقة على معايير لا يعكسها المتوسط: الطابق ووجود المصعد، والاتجاه والإطلالة، وحالة الشقة والعمارة، ومكان ركن السيارة، وجودة الأجزاء المشتركة، والموقع الدقيق داخل الحي.

يبيّن عدد العقارات المماثلة المعروضة للبيع، وسرعة إيجادها لمشترين، ما إذا كان السوق يسمح بالطموح أم يستدعي مزيداً من التريث.

الوثائق التي تُطلب عادة من البائع:

• وثيقة التعريف (البطاقة الوطنية للتعريف أو جواز السفر)؛
• الرسم العقاري وشهادة ملكية حديثة صادرة عن المحافظة العقارية؛
• في حالة الملكية المشتركة، شهادة من وكيل اتحاد الملاك تثبت أداء المصاريف؛
• آخر فواتير الماء والكهرباء والإشعارات الضريبية المتعلقة بالعقار؛
• وعند الاقتضاء، وكالة مصادق عليها إذا تعذّر عليكم التوقيع بأنفسكم.

يُوثَّق البيع بعد ذلك لدى موثق، يتحقق من الوضعية القانونية للعقار ويُطلعكم على الضرائب المطبقة (ومنها الضريبة على الأرباح العقارية).

تقيّم كازا هابيتات عقاركم مجاناً، وتعرضه على مشترين جادّين، وترافقكم حتى التوقيع.