Partir du marché du quartier… sans s’y arrêter
Les prix au m² publiés par quartier donnent un ordre de grandeur.
| Quartier | Prix au m² |
|---|---|
| Corniche / Aïn Diab15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 24 409 DH/m² |
| Casablanca Finance City (CFC)15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 23 973 DH/m² |
| Triangle d’or15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 22 170 DH/m² |
| Riviera16 octobre 2026 · AlerteImmo | 21 129 DH/m² |
| Oasis15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 20 844 DH/m² |
| Ferme Bretonne15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 20 459 DH/m² |
| CIL15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 19 807 DH/m² |
| Anfa15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 18 436 DH/m² |
| Racine15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 18 248 DH/m² |
| Gauthier15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 17 892 DH/m² |
| Casa Anfa15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 17 308 DH/m² |
| Hermitage16 octobre 2026 · AlerteImmo | 17 135 DH/m² |
| Palmier15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 17 052 DH/m² |
| Bourgogne15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 16 600 DH/m² |
| Les Princesses15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 16 410 DH/m² |
| Californie15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 16 327 DH/m² |
| Franceville15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 16 151 DH/m² |
| Ghandi15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 16 013 DH/m² |
| Maârif15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 15 966 DH/m² |
| Dar Bouazza15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 15 021 DH/m² |
| Val Fleuri15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 14 773 DH/m² |
| Abdelmoumen15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 14 286 DH/m² |
| 2 Mars15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 14 054 DH/m² |
| Mers Sultan15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 14 000 DH/m² |
| Les Hôpitaux15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 13 500 DH/m² |
| Beauséjour15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 13 410 DH/m² |
| Sidi Maârouf15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 12 216 DH/m² |
| Gironde15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 11 864 DH/m² |
| Oulfa15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 11 254 DH/m² |
| Roches Noires15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 11 194 DH/m² |
| Belvédère15 octobre 2026 · Mon-bien.ma | 11 176 DH/m² |
Ces chiffres sont des moyennes de prix demandés dans les annonces : le prix auquel un bien se vend réellement peut être différent, à la hausse comme à la baisse.
Ajuster au bien précis
Le prix d’un appartement dépend de critères que la moyenne ne voit pas : l’étage et l’ascenseur, l’exposition et la vue, l’état de l’appartement et de l’immeuble, le stationnement, la qualité des parties communes, et l’emplacement exact dans le quartier.
Tenir compte du moment
Le nombre de biens comparables en vente et la rapidité avec laquelle ils trouvent preneur indiquent si le marché permet d’être ambitieux ou s’il faut être plus mesuré.
Préparer la vente
Documents généralement demandés au vendeur :
- pièce d’identité (CIN ou passeport) ;
- titre foncier et certificat de propriété récent délivré par la Conservation foncière ;
- en copropriété, attestation du syndic (charges réglées) ;
- dernières quittances (eau, électricité) et avis d’imposition liés au bien ;
- le cas échéant, procuration légalisée si vous ne pouvez pas signer vous-même.
La vente est ensuite formalisée chez un notaire, qui vérifie la situation du bien et vous informe de la fiscalité applicable (dont l’impôt sur le profit immobilier).
Se faire accompagner
Casa Habitat estime gratuitement votre bien, le présente aux acheteurs qualifiés et vous accompagne jusqu’à la signature.