Choisir le type de location
- Location vide (longue durée) : revenus réguliers, gestion plus simple.
- Location meublée : loyer plus élevé, mais équipement à prévoir et à entretenir.
- Courte durée : revenus potentiellement plus importants, mais plus de gestion (accueil, ménage, calendrier) et une réglementation spécifique à vérifier.
Préparer le bien
Un bien propre, en bon état de fonctionnement et bien photographié se loue plus vite et à un meilleur loyer.
Fixer le loyer
Le loyer se fixe d’après les biens comparables du secteur, en tenant compte de l’état, des équipements et de l’emplacement précis. Un loyer trop élevé allonge la période sans locataire.
Choisir le locataire
Vérifier l’identité, les revenus et la situation du candidat avant de signer.
Signer un bail en règle
Au Maroc, la location d’habitation est encadrée par la loi n° 67-12 : bail écrit, état des lieux à l’entrée et à la sortie, dépôt de garantie encadré par la loi.
Ces informations sont générales : nous vous orientons vers un professionnel du droit pour toute question particulière.
Gérer au quotidien… ou déléguer
Avec la gestion locative Casa Habitat, nous nous occupons de :
- la recherche du locataire ;
- l’état des lieux ;
- l’encaissement des loyers ;
- les petits travaux ;
- un rapport régulier au propriétaire.
Honoraires sur devis, selon le bien et les services choisis.