Elegir el tipo de alquiler
- Alquiler sin amueblar (larga duración): ingresos regulares, gestión más sencilla.
- Alquiler amueblado: renta más alta, pero mobiliario que prever y mantener.
- Corta duración: ingresos potencialmente mayores, pero más gestión (recepción, limpieza, calendario) y una normativa específica que verificar.
Preparar el inmueble
Un inmueble limpio, en buen estado de funcionamiento y bien fotografiado se alquila antes y a mejor precio.
Fijar la renta
La renta se fija a partir de inmuebles comparables de la zona, teniendo en cuenta el estado, el equipamiento y la ubicación exacta. Una renta demasiado alta alarga el periodo sin inquilino.
Elegir al inquilino
Comprobar la identidad, los ingresos y la situación del candidato antes de firmar.
Firmar un contrato en regla
En Marruecos, el alquiler de vivienda está regulado por la Ley n.º 67-12: contrato por escrito, acta del estado del inmueble a la entrada y a la salida, y fianza regulada por la ley.
Esta información es general: para cualquier cuestión concreta, le remitiremos a un profesional del derecho.
Gestionar el día a día… o delegar
Con la gestión de alquileres de Casa Habitat, nos ocupamos de:
- la búsqueda del inquilino;
- el acta del estado del inmueble;
- el cobro de las rentas;
- las pequeñas reparaciones;
- un informe periódico al propietario.
Honorarios según presupuesto, en función del inmueble y de los servicios elegidos.