الشراء في الدار البيضاء: من اختيار العقار إلى التوقيع لدى الموثّق

تبيع Casa Habitat جميع أنواع العقارات: شقق، فيلات، مكاتب، أراضٍ، جديدة أو قديمة. ولا نقترح إلا عقارات مبنية، ولا نبيع أبداً على التصاميم.

كل عقار في ملك بائع مختلف. هو من يحدد الثمن، بعد مناقشته مع الوكالة. تقدم Casa Habitat العقار، وتنظم الزيارات، وتربط بين الطرفين خلال التفاوض: ننقل عروضك إلى البائع، كتابةً أو شفهياً.

قبل أي التزام، نطلعك على وثائق العقار، ولا سيما:

• الرسم العقاري وشهادة ملكية حديثة صادرة عن المحافظة العقارية: تمكّنان من التحقق من هوية المالك ومما إذا كان العقار مثقلاً برهن أو بتحمّل آخر؛
• توصيلات السانديك، للتحقق من أداء تكاليف الملكية المشتركة.

ثم يقوم الموثّق بتحقيقاته الخاصة قبل التوقيع.

• الزيارة، في عين المكان، أو عبر الفيديو إذا كنت في الخارج.
• العرض، الذي يُنقل إلى البائع، ثم الاتفاق على الثمن.
• الحجز، إذا رغبت في ذلك، مقابل وصل من الوكالة.
• الوعد بالبيع، لدى الموثّق: يحدد الثمن وشروط البيع، ويُلزم الطرفين.
• عقد البيع النهائي، الموقَّع لدى الموثّق. ثم يسجّله الموثّق ويقيّده بالمحافظة العقارية: فتصبح المالك رسمياً.
• تسليم المفاتيح، يوم توقيع العقد النهائي.

يُخصم مبلغ الحجز من الثمن عند التوقيع. ولا يُسترجَع إذا تراجعت عن الشراء؛ ويُردّ إليك إذا تراجع البائع عن البيع. لا تحجز إلا بعد رؤية الصور وزيارة العقار والاطلاع على وثائقه.

أنت حرّ في اختيار موثّقك. وإذا لم تكن تعرف موثّقاً، يمكن لـ Casa Habitat أن تقترح عليك واحداً.

• ثمن العقار، المذكور في الإعلان والمتفق عليه مع البائع.
• أتعاب الوكالة: 2,5 % من ثمن البيع، تؤدى عند التوقيع لدى الموثّق.
• مصاريف الاقتناء: رسوم التسجيل، ومصاريف المحافظة العقارية، وأتعاب الموثّق. يتوقف مبلغها على الثمن وعلى وضعيتك: اطلب من الموثّق تقديراً مكتوباً قبل توقيع الوعد بالبيع.

التمويل: إذا كنت ستشتري بقرض، تحدّث مع بنكك قبل توقيع الوعد بالبيع. لا تتكفل Casa Habitat بالقروض.

تتوقف المدة على شروط البائع وشروطك: توفر الوثائق، والتمويل، وآجال الموثّق. لا تحدد الوكالة أي أجل ولا تعد بأي أجل.

إذا كنت تقيم خارج المغرب، يمكنك زيارة العقار عبر فيديو مباشر. وللتوقيع، يمكنك منح وكالة لشخص تثق به، تُحرَّر عادة لدى قنصلية المغرب. ويمكن لـ Casa Habitat التكفل بذلك معك إذا رغبت. أما القواعد التي تنطبق على وضعيتك، فاستعلم عنها لدى الموثّق.

شراء عقار قرار مهم. لا تعد Casa Habitat بمردودية كرائية، ولا بقيمة مضافة، ولا بأجل لإعادة البيع. نقدم لك معلومات دقيقة عن العقار: والقرار يعود إليك.

نستقبلك بموعد مسبق في مكتبنا بحي Socrate في الدار البيضاء، من الاثنين إلى الأحد، من 09:00 إلى 19:00. احجز موعداً عبر واتساب أو الهاتف.